2024年4月15日10時(shí)起至2024年4月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村土地三年租賃使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：2024年4月15日10時(shí)起至2024年4月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村土地三年租賃使用權(quán)（分兩個(gè)標(biāo)的），具體坐落位置、數(shù)量，見(jiàn)下表：
編號(hào) | 坐落 | 數(shù)量（畝） | 競(jìng)價(jià)起始價(jià)(元/首年） |
區(qū)塊一 | 和孚鎮(zhèn)雙福橋村土地（見(jiàn)附圖） | 約773.86 | 773860 |
區(qū)塊二 | 和孚鎮(zhèn)雙福橋村土地（見(jiàn)附圖） | 約569.30 | 569300 |
合計(jì) | 約1343.16 | 1343160 |
注：附圖僅供參考。
二、重大事項(xiàng)披露：
1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。公告面積為測(cè)繪面積，如實(shí)際使用面積與公告面積有誤差，不影響本次競(jìng)價(jià)的成交結(jié)果和成交價(jià)格。
2、根據(jù)當(dāng)?shù)卣氨敬宓囊?guī)劃布局，出租土地須用于種植糧食。
3、買(mǎi)受人應(yīng)合理利用土地，不得對(duì)土地造成損害，不得破壞水利等基本設(shè)施，否則須恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償。
4、本次租賃土地買(mǎi)受人不得變更用途（須種植水稻、小麥、油菜等糧食作物），承租期間因特殊原因如遇政府或主管部門(mén)要求更換農(nóng)作物品種的，買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件配合，不得以任何理由拒絕、拖延、阻礙。
5、承租期間買(mǎi)受人為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得出租方及上級(jí)有關(guān)部門(mén)的同意。
6、租賃土地上買(mǎi)受人如需搭建簡(jiǎn)易建筑物和構(gòu)筑物的，須事前向出租方提出申請(qǐng)，審核同意后方可加蓋。
7、承租期間買(mǎi)受人須負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常安全生產(chǎn)，并承擔(dān)全部安全管理責(zé)任。
三、租賃年限及租金增長(zhǎng)機(jī)制：標(biāo)的租賃年限均為三年，三年年租金均不變。
四、保證金均為10萬(wàn)元；加價(jià)幅度：均為1000元或整倍數(shù)。
五、保證金交納及處置：
a)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至出租方指定銀行賬戶。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
六、買(mǎi)受人支付成交價(jià)款、線下拍賣(mài)中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：
1、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在2024年4月23日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款和每個(gè)標(biāo)的5萬(wàn)元租賃履約保證金繳入湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶銀行：南潯銀行和孚長(zhǎng)超支行，賬號(hào)：201000017289268)。租賃關(guān)系正常終止后，租賃履約保證金由湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社無(wú)息歸還給買(mǎi)受人。
（2）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后7個(gè)自然日，買(mǎi)受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
2、競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人支付線下拍賣(mài)中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：
（1）線下拍賣(mài)中介機(jī)構(gòu)傭金的支付時(shí)間和方式：
競(jìng)價(jià)成交后，需支付線下拍賣(mài)中介機(jī)構(gòu)傭金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：按系統(tǒng)成交價(jià)*租賃年限*1.5%計(jì)取。
買(mǎi)受人應(yīng)在2024年4月23日16時(shí)前在線下將傭金全款繳入到湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣(mài)有限公司賬戶(戶名：湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司八里店支行，賬號(hào)：201000341159060)。
（2）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式：
標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成交后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人須在2024年4月23日10時(shí)前通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買(mǎi)受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)價(jià)保證金直至買(mǎi)受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。買(mǎi)受人須按約定時(shí)間支付軟件服務(wù)費(fèi)，若因買(mǎi)受人未及時(shí)支付軟件服務(wù)費(fèi)造成競(jìng)價(jià)保證金不能及時(shí)轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。（買(mǎi)受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。）
平臺(tái)服務(wù)費(fèi)(含平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)及認(rèn)證服務(wù)商服務(wù)費(fèi)) | 系統(tǒng)成交價(jià)（人民幣） | 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（含稅） | 單個(gè)標(biāo)的服務(wù)費(fèi)上限（含稅） |
不超過(guò)50萬(wàn)元的部分 （含50萬(wàn)元） | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的1.5% | 100萬(wàn)元（人民幣） | |
超過(guò)50萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分 （含500萬(wàn)元） | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的1% | ||
超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分（含1000萬(wàn)元） | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的0.5% | ||
超過(guò)1000萬(wàn)元以上的部分 | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的0.2% |
買(mǎi)受人在2024年4月23日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣(mài)有限公司賬戶（地址：湖州市東街206號(hào)湖州雙創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)園5樓）簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
七、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。
八、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年4月12日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣(mài)有限公司聯(lián)系。
九、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
十、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社和湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣(mài)有限公司均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，在競(jìng)拍前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)標(biāo)的物出租登記手續(xù)由湖州市南潯區(qū)和孚鎮(zhèn)雙福橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社協(xié)助買(mǎi)受人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
e)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。
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2024年3月26日
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