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一、標的信息：

長興縣人民醫(yī)院內門診大樓一樓北側房屋三年租賃權，建筑面積約105平方米，掛牌價格 65 萬元/年，保證金10萬元。

二、掛牌、報名、報價時間：

信息披露起始日期2024-07-31

信息披露截止日期2024-08-13

掛牌網站：www.hucqpt.com

自由報價開始時間2024.07.31 10:00:00

限時報價開始時間2024.08.14 10:00:0

三、受讓資格：

1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。

四、注意事項：

1、該標的成交后，承租方應在項目成交后3個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同，如自項目成交后30個自然日內，因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。同時承租方須承擔違約責任，即除其繳納的競買保證金不予退還外，還將按照有關法律法規(guī)追究其法律、經濟責任。

2、租金支付方式：租金一年一付，采用先付款后使用的原則，承租方在簽訂租賃合同后5個工作日內支付首年租金至出租方指定賬戶。

3、承租方應在簽訂租賃合同后5個工作日內向出租方指定賬戶支付合同履約保證金（按年租金的2%計算）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后5個工作日內無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關法律法規(guī)追究其法律、經濟責任。

4、承租方如果因為經營管理、稅收等原因，需要簽訂合同辦理分公司/子公司營業(yè)證照等，可以與出租方友好協(xié)商，先以承租方母公司名義與出租方簽訂協(xié)議，后以分公司/子公司名義與出租方簽訂正式協(xié)議（以最后一份為準，需要以母公司名義給出租方情況說明）。

5、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結構好壞、質量狀況、出租面積和存在相關風險，各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次轉讓的成交價，出租方不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。

6、承租方如需裝修，事先征得出租方和物業(yè)管理部門書面同意，方可裝修施工。

7、出租標的目前處于使用中，若非原承租方承租，需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。若競得后，承租方應理解出租方在清退原承租方工作方面的復雜性，承租方應根據出租方的通知在3個工作日內簽訂租賃合同，并辦理標的相關移交手續(xù)。逾期作違約處理，承租方須承擔違約責任，即除其繳納的競買保證金不予退還外，還將按照有關法律法規(guī)追究其法律、經濟責任。

8、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。

9、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

10、如遇政府部門產業(yè)政策調整、項目引進、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設需要拆遷、其他強制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權的，出租方提前一個月通知，承租方應立即無條件搬離。出租方無息退還已經支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金，出租方不承擔任何賠償責任。

11、如涉及本項目出租方服務費，該服務費由承租方承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“交易服務費收費標準”。

                                              湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司

                                                   2024年7月31日